钱钱和盘托出——
原来就在去年年底的时候,鹏程地产参与了一场土拍,将东部片区中仅剩的四号住宅用地,以27个亿的总价拿了下来。
要知道,东部片区一直以来都是滨江房地产市场的香饽饽。
无论是新房还是二手房,东部片区的房子从来都不愁卖,甚至可以说是开售即空。
而在这种情况之下,鹏程地产却并没有经历几轮加价,便轻松拿下了这块众地产商都眼红的稀缺地块。
这里面自然是有些弯弯绕的。
彭钱钱肯定不能太细了说,况且这种东西也不用他多说,毕竟沈氏资本比鹏程地产可大多了,这种利好倾斜,沈妙妙比他见得多,甚至包括如今的黄金之风,在税务之上都有一些地方优惠。
“不过,除了这些众所周知的因素以外,鹏程之所以能顺利拿下这块地,其实还有个附加条件,”
彭钱钱说到:
“那就是必须要同时收下南部片区南郊的一个地块,大概1.3公顷,容积率2,总价六千多万,商业用地。”
1.3公顷也就是13000平,大概一个半标准足球场大小,六千多万的总价拿地,核算下来楼面价才两千出头。
究极便宜。
要知道,如今滨江东部片区土拍的商业街楼面价,随随便便就上万了。
相比之下,南郊这块地的楼面价的两千多块钱,甚至会让人感觉像是捡了个大漏。
但事实上!
在座的三个滨江人都知这块地到底有多坑!
“南郊啊……”
听了彭钱钱的诉苦,沈妙妙的脸上都忍不住流露出一丝同情:
“那边不是村郊吗?”
“不,”
彭钱钱摇摇头:
“比村郊还偏南一点点。”
沈妙妙,顾晟:……
一块比村郊还郊的商业性质用地。
怪不得它楼面价这么低。
谁特么会在那建商业啊!
从村郊骑三蹦子过去都得十分钟吧!
“所以……令尊是把这块地给你了?”
顾晟都忍不住咧嘴,问彭钱钱。
“呃……啊……”
彭钱钱的嘴更是咧地像八万,点点头。
卧了个槽……
顾晟心中倒吸凉气,心说怪不得老彭敢说这块地做起来的话,彭钱钱娶大象他都不管呢。
因为这地方它根本就做不起来!
老彭可比当初的老沈狠多了!
如果说小哪吒的开局是高难,那么彭钱钱这个开局就是地狱难度!
对此,彭钱钱也显得非常之无奈。
据他说,之所以这块地鹏程地产必须拿下,是因为今年年初,市里面的班子提出了“开发南部新商圈”的规划。
而鹏程地产作为滨江市,乃至全省的龙头地产企业,自然要积极响应,大力支持。
尽管所有人都知道,商业南扩绝不是一蹴而就的。
但有些工作就是这样,你可以慢慢做,但绝不能不做。
所以,用最直白的话来讲,这个地块的最
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